Nuestros Servicios
Asesoría Legal, Inmobiliaria y Urbanística
Contamos con una amplia experiencia en asesorar a nuestros clientes en todas las etapas del desarrollo de sus proyectos inmobiliarios, ya sean residenciales, oficinas, comerciales, de infraestructura, en zonas rurales o con normativas especiales.
Nuestra asistencia comprende el diseño —en conjunto con los clientes—, y la ejecución legal de los proyectos.
- Formación de paños de terrenos, su compra, fusión, subdivisión y loteo.
- Estudios de títulos y due diligence.
- Aspectos legales en la tramitación de permisos y autorizaciones municipales, ministeriales y de otros organismos.
- Materias contractuales propias del desarrollo de proyectos.
- Diseño del régimen de funcionamiento y copropiedad.
- Asesorías específicas en asuntos regulatorios, especialmente en materia de planificación territorial y normativa de urbanismo y construcciones.
- En general, todas las materias propias del desarrollo de proyectos, incluyendo su comercialización.
Due Dilligence Inmobiliario
Ofrecemos a nuestros clientes la investigación y análisis sobre un activo con el objetivo de recabar información detallada sobre su situación legal, urbanística, técnica, financiera y fiscal para, así, evaluar la viabilidad de una inversión. Con esta auditoría de la propiedad se identifican posibles riesgos y oportunidades asociados a la operación, sugiriendo recomendaciones para minimizar tales riesgos.
Planificación Comercial, Tributaria y Contable de Proyectos Inmobiliarios
Contamos con profesionales expertos en dichas áreas, que proveen a nuestros clientes de la asistencia necesaria para evaluar íntegramente sus proyectos.
Procesos Contenciosos con Privados y Entes Regulares Fiscales
Asesoramos y representamos a nuestros clientes en procesos contenciosos administrativos y judiciales, suscitados con ocasión del desarrollo de sus proyectos.
Nuestros abogados se han desempeñado en el sector público y privado, lo que nos permite asesorar a nuestros clientes de manera integral, representándolos ante distintos organismos, tales como municipalidades, Contraloría General de la República, Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ministerio de Bienes Nacionales, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Servicio de Impuestos Internos, Servicio Agrícola y Ganadero, entre otros; así como ante los tribunales de justicia.
Licitación y Remate de Propiedades
La licitación es una alternativa a la venta directa, cuyo objetivo es maximizar el precio del inmueble y lograr la enajenación y consiguiente liquidez en un plazo breve. Nuestra asesoría comprende la licitación de todo tipo de inmuebles, incluyendo sitios, propiedades residenciales, comerciales e industriales, entre otros.
Ofrecemos una asesoría integral que comprende la evaluación y valorización de activos; estudios de mercado, normativo, títulos y cabida de los inmuebles; estrategia comunicacional en conjunto con nuestra área de brokerage; y, asesoría legal completa, desde la preventa hasta el cierre del proceso de licitación y venta.
Gestión Legal Inmobiliaria
Asistimos íntegramente a nuestros clientes en todas las etapas del negocio.
Nuestra asesoría se encuentra especialmente dirigida a quienes busquen externalizar estos servicios, dejando en nuestras manos la completa gestión inmobiliaria legal de sus proyectos:
- Gestionamos la obtención de los antecedentes de la propiedad requeridos para su adquisición o venta, según corresponda.
- Gestionamos convenios con distintas instituciones financieras.
- Colaboramos en la aprobación de los créditos hipotecarios de los clientes.
- Nos hacemos cargo de todo tipo de operaciones de venta: al contado, con financiamiento directo, leasing habitacional y financiamiento bancario.
- Nos encargamos de la redacción y escrituración de los contratos, así como de su inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.
- Coordinamos la entrega de los inmuebles y su respectiva carpeta legal.